随着广州发展迈入新时代,需要更多载体吸引优质产业,因此,推动留用地高效利用、村级工业园整治提升,将是城乡融合发展的纽带,是尊重土地二元制背景下探索实现城乡统筹发展,是广州实现“老城市新活力”的重要支撑。
广州现代城市更新产业发展中心(GRID)持续多年关注参与广佛集体建设用地项目研究谋划推动,研究发现大量的存量土地亟待盘活,通过城市更新转化利用为产业发展提供更多土地资源选择。
GRID一直坚持“研究-谋划-推动”一体化工作思路,协助市、区开展城市更新、产业研究、资源对接相关工作。通过大量的园区现状调研、企业与村集体访谈、政府相关部门交流,一方面明确了村集体与企业的改造意愿和诉求,并根据相关意愿诉求设计改造路径,顺利推动项目的发展;另一方面,通过选取代表性企业进行测量、评估,估算项目的土地前期整理费用,为项目开展所需的改造资金提供参考。
留用地开发利用
留用地是广州城市化发展过程中的特色产物,是作为支撑村集体经济发展的重要产业载体,如何有效开发一直是政府、村集体关注的。特别是近几年,省市陆续出台村留用地相关新政,强调通过政府优化村留用地落地程序,简化规划和用地手续等统筹举措,推进村留用地快速落地和开发利用。
白云区集体建设用地较为丰富,除了有村级工业园,村留用地规模也较大,亟需有效开发利用,现阶段旧村改造适当管控的情况下,村级工业园和留用地能够作为重要产业载体补充,提供“快载体”,吸引优质产业落户。
GRID受白云区镇街委托,全面协助村园改造及留用地谋划和招商推动工作,深入镇街开展座谈交流,邀请不同类型村集体进行交流。重点就各村的村级工业园发展现状、现实痛点、改造意愿和发展诉求交流探讨。GRID协助各区街镇开展村级工业园研究推动整治提升的路径,分类指引,促进村级工业集聚区有序改造升级,提升村级工业集聚区产业先进性,做好产业高度,打造现代产业生态,推进镇街开展留用地招商会。
村级工业园整治提升
昨天有贡献,今天待改造,明天很重要。村级工业园是广佛产业发展的重要存量载体。
GRID全程协助市工信局开展村级工业园整治提升专题调研,实地调研广州市各区村级工业园、佛山市村级工业园,协助村级工业园标图建库、协助政策研究、协助遴选试点项目等工作。GRID作为第三方专业机构,为政府和村级工业园搭建沟通平台,促进双方交流研讨,了解各自领域存在问题、发展诉求,为全面推动村级工业园改造打下基础。
整村改造产业谋划
整村改造项目周期长、内容繁杂、风险节点多专业程度高。GRID受项目委托开展整村改造产业策划及咨询推动工作,专业技术服务团队拥有多年城市更新经验,参与大量实际案例,熟悉三旧改造全流程,团队全程参与为项目提供改造策略、产业策划和改造咨询三大类型的专业服务,通过实地调研走访,了解到传统产业的痛点与各方需求,结合上位规划高度与落地发展条件,谋划产业发展方向和内容,开展空间规划布局,考虑项目经济的长期可持续发展,推动改造片区产城共融、整体升级。
集体物业招商推动
GRID团队十年如一,为村服务伴村成长,推动村集体建设用地政策创新,项目开发创造更大价值!
- 2023-10-07EPCO全流程服务
- 2023-10-07规划设计
- 2023-10-07课题研究
- 2023-10-07产业策划
- 2023-10-07招商运营
- 2023-10-07活动组织
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