针对进驻园区的企业设定税收门槛，超过的部分可以返还给企业，待企业税收超过门槛的部分达到一定规模后，企业可以向政府提出购买土地，政府可以通过供地方式用于抵扣返还给企业的税收，比如：东方美谷中某个园区，某企业整体租赁了该园区，在运营过程中，政府要求在规定的的租金下（0.8元/㎡/天）出租给市场企业，园区税收要求在800元/㎡/年，超过的部分返还给园区运营商（某企业），待税收达到100万/亩的情况下，政府将免费提供一块用地给该园区运营商（某企业），不收土地出让金。

奉贤“东方美谷”现已升级为“上海东方美谷”，是上海大健康产业的核心承载区，原为中外运江湾仓储基地。“上海东方美谷”立足上海，联动长三角及珠三角打造为国内乃至亚洲规模最大、最具有自有知识产权的美丽健康特色产业集群。东方美谷被中国轻工业联合会、中国香精香料化妆品工业协会授牌“中国化妆品之都”，奉贤成为全国唯一获此殊荣的区域。

项目主要以化妆品、生物医药两大产业为主，提出建设以美丽健康产业为导向的“东方美谷”。逐步实现产业集群、研发创新、服务配套、人才集聚等“四大功能”，打造研发、设计、检测、展示、营销、体验、行业服务、专家指导等“八大中心”。如今，奉贤拥有全上海26%以上化妆品企业，产值占全市40%以上。

① 十字水街

② 田字绿廊