动态丨GRID积极协助白云政协开展旧厂房改造上海调研（中）
广州现代城市更新产业发展中心（GRID）积极协助白云区人民政协开展“探索白云模式，分类推动村级工业园改造项目专题研究”。近日，白云区人民政协联合GRID组成调研团队赴上海开展调研活动。
为其三天的调研行程，调研团队第二天来到上海宝山区的临港新业坊、三邻桥体育文化园、长江河口科技馆进行实地调研考察，听取情况介绍，学习成功案例，总结宝山经验。
1、“园区+社区”的运作模式
新业坊和三邻桥两个项目都是典型的“产城融合项目”，园区实施全开放式管理，着重抓好办公和创业环境建设、将园区的商业配套功能融入了本区域社区发展体系，而居住等非主要功能则外溢给了本地社区，实现了“园区+社区”的良性互动。
2、政企形成合力，共同发展产业
如：新业坊，通过市企合力，推进科创空间落地与成果转化；区企合力，落实宝山区“1+9”扶持政策；镇企合力，联合运作科技产业基金扶持。三邻桥，政府免于产业税收等手段，企业通过联合校园资源整合教育培训，促进体育产业的发展。
3、展示宣传到位，形成标杆带动
项目的打造有较多活动和展示空间，用于接待各参观团队和展示项目内容，树立区域标杆品牌形象，达到带动人流和宣传的效果。以下是临港新业坊、三邻桥体育文化公园和长江河口科技馆三个项目的具体情况介绍。临港新业坊原为中外运江湾仓储基地，改造后是宝山区与临港集团联合打造的以科技产业为主导的科创综合体项目。
临港新业坊项目是宝山区、高境镇、临港集团“强强合作、品牌联动”，将宝山新业坊·源创打造成高境科创小镇的首发项目，项目总面积17万方，项目局部建筑规整，但整体没有增建，改造后办公12万方，商业配套5万方，依托中外运江湾仓库为基础，进行城市更新改键，以3i5a为产业及功能定位，提供办公+产业+空间+投融的全方位创新平台，覆盖孵化+加速+成果转化全方位产业发展生态链，提供一站式企业成长平台和解决方案，打造科技产业，创业，工作，社交，休闲跨界互联，无缝对接的24小时全天候科技活力集群区及科创示范区。> 发展三大产业：第一大产业为人工智能(快餐，机器人）；第二大产业为生物医药，有专项政策；第三产业为文创和科创；依托现有产业资源和政策优势；> 产业定位：科技创投（创业交流，联合办公，成果转化）；创意设计（工业设计；数字传媒，文化服务，创意设计）；智能体验（文娱科技，虚拟现实；移动互联，人工智能，机器人，智能物联）> 功能空间：知识能量区，集装箱办公，时光月台，科创梦想区，智慧分享区；> 政策支持：市企合力，贯彻上海科创中心建设，推进科创空间落地与成果转化；区企合力，落实宝山区“1+9”扶持政策（主要包括产业发展引导资金、产业专项资金、人才发展资金等）；镇企合力，落实高境镇科创小镇定位，联合运作科技产业基金扶持。
邻桥体育文化园原为日硝保温瓶胆厂，现打造为上海首家特色体育文化主题产业园，是集商业、文化、生活、休闲等为一体的社区型园区。
作为启客、金地商置和开伦集团共同开发的体育文化龙头项目，三邻桥一直受到各级政府的高度重视与大力支持。三邻桥以体育文化为主要特色，引进了众多体育文化产业，并致力于体育文化产业知识的普及，希望通过体育文化产业的聚集发挥其展示、互动、体验的效应，为大家提供一个“发展体育爱好，保持身体活力、体验文化魅力，并以健康方式交朋结友”的平台。
园区内不仅有健身、篮球等传统运动项目，还能接触到攀岩、潜水、搏击、高尔夫等小众体育活动，充分体验到体育运动的快乐与魅力。此外在户外区域，还设置了丰富的运动设施和配备，包括400米环形跑道、400米康健步道、乒乓桌、单杠桥、滑滑梯等，为周边居民的日常休闲提供更多选择，真正将全民健康落到实处。
除了几十年历史的老厂房，工厂里矗立多年的两根巨型烟囱也得以原样留存。
长江河口科技馆前身是废弃钢渣的堆积场，后由宝山区政府出资兴建以自然环境、科技应用和人文景观知识为主题的科技馆，建筑面积7707㎡。
项目于2011年10月份落成。全国首家以河口科技为主题的专业展馆，由上海市科委、上海市宝山区人民政府和华东师范大学合作共建，总建筑面积7707平方米，是一座集河口自然科学、科研、科普、人文等于一体的专题性科普场馆。展馆外形犹如一条跃动的鱼，设序厅、资源与环境、科技与应用、人文与历史等四个常规展厅及一个临时展厅，共有展项51个，重点介绍长江河口自然、生态、科技与历史，综合展示世界各主要河口相关知识。
接下来，我们将带来上海奉贤区东方美谷、奉贤新城规划展示厅的调研总结，敬请期待！
未来，GRID将继续协助政府，充分把握现状，辅助项目落地，加快推进城市更新，促进广州经济高质量发展，助力城乡共赢。
相关信息
