调研活动主要包括南海桂城街道天富科技城和海逸集团2个项目案例现场调研和在南海区政府开展调研座谈会。针对南海村级工业园改造特色亮点，GRID总结如下：

1、村园改造政策体系完善

2、政府工作机制责权利下放镇街

3、村级工业园改造模式灵活多样

4、补偿奖励机制完善且让利足

5、前置招商推动市场主体参与

基于南海村园改造调研经验总结，结合广州市、番禺区环境、土壤等因素，我们认为：番禺区村级工业园改造很难像南海一样有权、有钱、有力度。

分析番禺区发展战略，土地市场，村园分布情况等，明确村级工业园在番禺区承担的角色和目标定位。

充分依托现有的工作基础，梳理完善村级工业园现状基础数据，分析村级工业园改造痛点难点。

遵循广州市政府要求和番禺区自身村级工业园改造条件，进行分类引导改造模式，梳理改造计划。

通过借鉴其他城市经验，梳理能学的和学不到的，进而落实政策创新、机制创新、模式创新、招商机制、奖励补偿等。

基于分类引导，结合市场需求和实施计划，近期通过谋划几个重点标杆项目，作为不同改造类型的示范标杆项目，以推动整体村级工业园改造。